Trattative riservate

Attico e super attico S. Stefano

5 locali 3 Camere 4 Bagni D ipe 105,20 450 Mq

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Santo Stefano Ticino a due passi dal centro ed a qualche centinaia di metri dai servizi principali come: treni, autobus e supermercati vi proponiamo una soluzione extra lusso con finiture extra capitolato di pregio e curate  nei dettagli.

Attico con super attico per un totale di 450 mq oltre balconi e terrazzi per 95 mq.

Il piano attico è composto da un ampio salone con altezza massima di 6,50 mt con travi a vista, scala in acciaio, legno e marmo per accesso al piano super attico, zona pranzo con camino, cucina con dispensa, un  locale guardaroba, antibagno, bagno e ascensore interno privato dall’abitazione al box/ cantina per un totale di 80 mq.  Zona notte composta da corridoio, locale guardaroba, camera matrimoniale con camino, cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, seconda camera con cabina armadio e bagno privato. Terrazzi e balconi su tutto il perimetro della casa.

Il piano super attico ha un ‘ampia balconata rifinita con balaustra in acciaio e vetro che affaccia su tutta la zona giorno dell’attico, uno studio, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato, una stanza benessere completa di sauna, bagno turco, doccia e mini piscina idromassaggio e cromoterapia per 8 persone. Locale tecnico e ripostiglio.

Le finiture del piano attico:

Zona giorno con pavimento in marmo bianco statuario di prima scelta con disegno a macchie aperte, parquet a listone di qualità ottima teak burma,  rivestimento con boiserie in legno  ciliegio, acero e acciaio.

Bagno di servizio pavimento e rivestimento in marmo bianco statuario con greca di marmo blue macauba.

Corridoio in parquet intarsiato con vari materiali in legno.

Il pavimento delle camere in parquet teak a listone.

Bagno camera matrimoniale con pavimento e rivestimento in ceramica monocottura di Vietri, sanitari sospesi di marca Duravit (duravit philippe starck 3) rubinetteria Hansgrohe, vasca idromassaggio Jacuzzi, lavandino doppio di Ochite e mobile laccato bianco.

Bagno della seconda camera con pavimento e rivestimento in marmo di qualità ottima rosa portogallo e bianco statuario.

Il pavimento della lavanderia in gress porcellanato composto da lavatoio, lavatrice, piano lavoro, scarpiera, zona stireria e zona boiler per acqua calda.

Le finiture del super attico

Pavimento in parquet e marmo della stessa qualità e tipo del piano attico, balaustra in acciaio e vetro.

Soffitto in legno con travi a vista lamellare di color noce chiaro.

Una camera con pavimento in marmo botticino mentre l’altra camera con parquet.

Bagno con pavimento e rivestimento in Bisazza di colore bianco e azzurro.

Zona benessere con pavimento in marmo botticino e rivestimento in bisazza con disegni a mosaico.

Le due entrate principali sono protette da portoncini blindati con chiusura elettronica.

Riscaldamento a pavimento con regolazione a zona.

Impianto di raffrescamento è realizzato a soffitto incassato nelle controsoffittature tipo fan coil ad acqua con regolazione a zone e la funzione anche a pompa di calore.

Impianto antifurto su tutto il perimetro dell’attico e super attico nei serramenti ed anche nel box, tapparelle blindate e coibentate motorizzate con serramenti acustici e termici con doppio vetro camera, antisfondamento, realizzato tutto con sistema domotica, con gestione interna touch screen, mentre all’esterno con sistema da remoto.

Impianto di video sorveglianza posato su tutto il perimetro compreso il box con alcune telecamere posizionate sugli ingressi principali, corridoi e zona giorno, discesa e corsello box.

Impianto di irrigazione automatico realizzato su tutto il perimetro dei balconi.

Tende da sole motorizzate elettricamente con sistema ventolino (antivento). Rif. 508

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